Boom de alquileres temporarios: las claves que explican la expansión de este modelo dolarizado

Una de las modalidades que atraviesa un buen momento dentro del disminuido Real Estate argentino son los alquileres temporarios y turísticos. En el país se calculan que hay más de 110.000 inmuebles dentro de la oferta; en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires crecieron casi 35% desde 2021: había 11.500 en locación en distintos barrios y actualmente se aproximan a 16.000 unidades

Varios factores explican la expansión de este formato:

1) en la post pandemia más habitantes volvieron a viajar con frecuencia a diferentes puntos del país y ocupan cientos de inmuebles distribuidos en todo el territorio;

2) miles de extranjeros favorecidos por el tipo de cambio vienen a trabajar a la Argentina (nómades digitales) y cobran en dólares;

3) aumentó la llegada de estudiantes de distintos países del continente, por el año lectivo;

4) muchos propietarios que antes destinaban inmuebles al modelo tradicional se mostraron desalentados con la Ley de Alquileres (la exigencia de contratos a 3 años) y la disminución de la renta habitual, y descubrieron el atractivo de equiparlos (tienen que tener similitud con propuestas que otorgan hoteles) para ofrecerlos en modo temporario (mes, trimestral, hasta un máximo de un año) con acuerdos dolarizados.